أهم النقاط
- يركّز نظام إدارة المباني التكييف والإضاءة والدخول والحريق والسلامة ومراقبة الطاقة في لوحة واحدة.
- بيانات الاستهلاك اللحظية والتحكم في المناخ حسب المناطق يخفضان تكاليف الطاقة عادة بنسبة 20 إلى 30 بالمئة.
- أتمتة المباني إلزامية بشكل متزايد في المشاريع الجديدة، بما في ذلك مشاريع نيوم ورؤية 2030، لذا التخطيط المبكر أرخص من التعديل اللاحق.
ما الذي يتحكم به نظام إدارة المباني
- التكييف: مناخ يُدار حسب المنطقة والجدول بدلاً من المبنى كله دفعة واحدة.
- مراقبة الطاقة: استهلاك لحظي لكل نظام ومنطقة، فيظهر الهدر على الشاشة لا على الفاتورة.
- الإضاءة والدخول: أتمتة موحدة للأبواب والأضواء مرتبطة بالإشغال والوقت.
- الحريق والسلامة: أنظمة إنذار وسلامة متكاملة بنقطة مراقبة واحدة.
من أين تأتي نسبة 20 إلى 30 بالمئة
معظم التوفير تبريد لم يكن ضرورياً: مناطق فارغة تُبقى باردة، وجداول تتجاهل عطلات نهاية الأسبوع، ونقاط ضبط لم يراجعها أحد. يصلح التحكم حسب المناطق والجداول الهدر الواضح؛ وتجد البيانات اللحظية البقية، مثل مبرّد يعمل خارج نطاقه الكفء. وتضيف الإضاءة المرتبطة بالإشغال إلى ذلك. وتتبع البصمة الكربونية الأصغر تلقائياً.
لماذا تشترطه المشاريع الجديدة
أتمتة المباني إلزامية بشكل متزايد في مشاريع نيوم ورؤية 2030، وتتوقع مشاريع المدن الذكية من المباني أن تُبلغ وتستجيب. وتصميم نظام إدارة المباني في مبنى جديد أرخص كثيراً من تعديله لاحقاً؛ وللمباني القائمة يكون التعديل على مراحل بدءاً بالتكييف والعدادات هو الطريق العملي.
التخطيط لمشروع نظام إدارة المباني
- احصر الأنظمة المراد ربطها: التكييف والإضاءة والدخول والحريق والسلامة والعدادات.
- حدد المناطق والجداول التي يستخدمها المبنى فعلاً.
- اختر الأجهزة مع وضع التكامل في الاعتبار؛ تعمل سجل مع Huawei وHikvision وDahua وصحارى نت.
- اضبط لوحة المتابعة والتنبيهات لفريق المرافق، واتفق على من يتصرف بناءً عليها.
- أضف أجهزة استشعار إنترنت الأشياء وأنظمة الأمن إلى المنصة نفسها كمرحلة ثانية.
من يحتاج إليه
مطورو العقارات والمرافق الحكومية والمستشفيات، وأي مشروع تطوير جديد أو مدينة ذكية تشترط أتمتة المباني. تصمم سجل نظام إدارة المباني وتركّبه وتدعمه في المملكة وتربطه بأجهزة استشعار إنترنت الأشياء وحلول الأمن لديها، فيكون للمبنى منصة واحدة لا عدة منصات.